Nova pravila za odobravanje kredita

Europski parlament i zemlje članice EU-a postigli su dogovor o novoj direktivi o hipotekarnim kreditima, koja uključuje jasnija pravila pri odobravanju zajmova i bolju procjenu kreditne sposobnosti korisnika kredita.  Dogovor sada treba biti potvrđen na Vijeću EU-a i na plenarnoj sjednici Europskog parlamenta kako bi na snagu stupio sredinom 2015.

Kompromis među ostalim uključuje i bolju zaštitu od tečajnog rizika za one dužnike koji su kredit podignuli u stranoj valuti. Ako troškovi otplate kredita izmaknu kontroli, dužnik će imati mogućnost zaustaviti spiralu duga zamjenom valute zaduživanja ili drugim zaštitnim mehanizmima. Dogovoreno je i rješenje o ranijoj otplati kredita koje će zaštititi dužnike da im banke za to naplate preveliku naknadu.

Novim pravilima zabranjuje se da stručnjaci koji rade na procjeni kreditne sposobnosti budu plaćeni prema broju odobrenih kredita, što je dovelo do neodgovornog zaduživanja i pridonijelo rastu nekretninskog balona u mnogim zemljama članicama. Direktiva predviđa jedinstveni i standardizirani set informacija koji će korisnicima omogućiti da lakše identificiraju najbolju ponudu za sebe, što bi trebalo olakšati uzimanje kredita u drugim zemljama članicama, odnosno olakšati kreditnim institucijama poslovanje unutar jedinstvenog tržišta EU-a. Tržište hipotekarnih kredita u zemlja članicama je golemo - 2009. godine stambeni krediti u 27 zemalja članica iznosili su više od šest trilijuna eura, što je 52 posto BDP-a Europske unije.