Agencija za lokalni razvoj ALORG Gradiška predstavlja projekt Agro - industrijska zona u Novoj Topoli
AGRO-INDUSTRIJSKA ZONA NOVA TOPOLA
1. OPIS PROJEKTA
Strateški cilj svake države je da proizvede dovoljno hrane da prehrani svoje stanovništvo. Bosna i Hercegovina, Republika Srpska iako raspolaže sa svim neophodnim, u prvom redu, prirodnim resursima (poljoprivredno zemljište, hidropotencijal, klima, tradicija, mlađe stanovništvo), spada u zemlje koje imaju izuzetno visok platni deficit u području prehrane.
Ukupan uvoz poljoprivrednih i prehrambenih proizvoda prelazi godišnje dvije milijarde konvertibilnih maraka.
Prema svim razvojnim strategijama rađenim na ovim prostorima u poslednjih deset godina, se konstatovalo da postoje sve pretpostavke za razvoj poljoprivrede i prehrambene industrije i da taj sektor predstavlja značajnu razvojnu šansu. Sve procjene govore da Republika Srpska može biti veliki izvoznik poljoprivredno – prehrambenih proizvoda.
Republika Srpska je pri izradi svih svojih razvojnih dokumenata naglasila opredjeljenje da u budućim razvojnim aktivnostima ovom sektoru odredi prioritetnu poziciju.
Opština Gradiška predstavlja jednu od opštin RS sa najvećim poljoprivrednim potencijalom. U Strategiji razvoja opštine Gradiška, usvojenoj 2004. godine, jedno od važnijih strateških opredjeljenja je izgradnja Agro-industrijske zone u Novoj Topoli.
2. ŠTA JE AGRO – INDUSTRIJSKA ZONA NOVA TOPOLA ?
- Urbanistički rješen prostor sa uređenim građevinskim zemljištem, izgrađenom infrastrukturom spremnom za ponudu potencijalnim investitorima za gradnju proizvodnih i poslovnih objekata;
- Prostor u kojem se stvara stimulativni ambijent za ukupni lokalni ekonomski razvoj i razvoj malih i srednjih preduzeća.
STRUKTURA AGRO-INDUSTRIJSKE ZONE
Struktura Agrotržnog centra podrazumijeva:
- veletržnica poljoprivrednih proizvoda;
- stočna pijaca;
- autopijaca;
- pijaca poljoprivrednih proizvoda;
- berza poljoprivrednih proizvoda;
- otkupne stanice;
- priprema za plasman, sortiranje, pakovanje, ...
- Evropska poljoprivredna kuća – edukacije, nove tehnologije.
Poslovni objekti za prodaju :
- Poslovni,
- Upravni,
- Trgovački,
- Bankarski,
- Skladišni,
- poslovni moteli i hoteli.
Na ovim prostorima moguća je izrada objekata za koje nije potrebna procjena uticaja na okoliš.
- industrijski,
- obrtnički / zanatski,
- privredni pogoni svih vrsta,
- skladišni prostori,
- poslovni i trgovački objekti.
Na ovim prostorima je moguća izgradnja objekata za koje je potrebna procjena uticaja na okoliš.
3. LOKACIJA
Agro-industrijska zona Nova Topola je smještena u zoni naseljenog mjesta u neizgrađenom prostoru duž magistralnog puta Gradiška- Banja Luka sa obe strane istog.
Prostor se naslanja na postojeći regionalni put Čatrnja – Nova Topola – Srbac koji je po postojećem projektu izgradnje autoputa Banja Luka – Okučani predviđen kao priključak za mjesto Nova Topola.
Banjalučki aerodrom u Mahovljanima nalazi se na oko 12 km od predviđene lokacije zone.
Elektro kapaciteti snage 110 kV/20kV već sada su instalirani na samoj lokaciji.
Telekomunikacioni resursi zadovoljavajućeg kapaciteta su smješteni u mjestu uz magistralni put Gradiška – Banja Luka.
Sa južne strane lokacija je naslonjena na obodni kanal Osorna – Borna – Ljevčanica, koji omogućuje izgradnju sistema za prečišćavanje otpadnih voda za potrebe Agro – industrijske zone
Ukupna planirana površina projektnog obuhvata je 135 Ha građevinskog zemljišta.
4. PLAN REALIZACIJE
Projekat Agro-industrijske zone Nova Topola po svojoj prirodi pripada dugoročnim razvojnim projektima, čija realizacija se planira na period od deset i više godina. Kompletna realizacija podijeljena je u dvije faze izgradnje, a faze se sastoje od etapa.
I FAZA IZGRADNJE
Prema dinamičkom planu predviđeno je da se izgradi centralna komunikacija u pravcu istok – zapad koja siječe magistralni put Gradiška – Banja Luka i spaja oba dijela projektnog prostora smještenog uz isti.
Istovremeno bi predmet izgradnje predstavljao prostor Agrotržnog centra sa svim sadržajima (veletržnica poljoprivrednim proizvodima, stočna pijaca, javne parking površine, saobraćajna, kao i hidrotehnička, elektro i telekomunikaciona infrastruktura).
Izgradnja distributivnog centra za poljoprivredne proizvode u čijem sastavu će se nalaziti hladnjače, objekti za pakovanje i pripremu za plasman poljoprivrednih proizvoda sa savremeno osmišljenom organizacijom. Objekat će biti sastavni dio veletržnice, ali njegova izgradnja neće biti obuhvaćena ovim materijalom
U prvoj fazi realizacije predviđena su ulaganja u komercijalni prostor koji je smješten uz magistralni put Gradiška – Banja Luka koji će biti ponuđen potencijalnim investitorima iz oblasti bankarstva, trgovine, ugostiteljstva i hotelijerstva, kako domaćim tako i stranim.
Prva etapa izgradnje Agro – industrijske zone obuhvataće pripremanje i opremanje građevinskog zemljišta površine cca 60 ha.
Druga faza izgradnje za sada će se tretirati kao rezervisana površina i graditi će se prema postojanju zainteresovanosti potencijalnih investitora.
Željeznička pruga predviđena prostornim planom RS na pravcu Banja Luka – Gradiška, a koja prolazi kroz projektno područje tretirati će se kao rezervisani prostor, odnosno željeznički koridor.
5. UKUPNI TROŠKOVI ULAGANJA (I ETAPA IZGRADNJE) | |
1. Ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta |
12.381.161,68 |
2. Troškovi izgradnje građevinskih objekata |
2.890.350,00 |
UKUPNO |
15.271.511.68 |
6. OPŠTI DUGOROČNI CILJ
Stvaranje podsticajne klime za poljoprivredni i preduzetnički sektor koja će bitno promjeniti ekonomsku sliku ovog područja. To podrazumijeva stvaranje povoljnih uslova za razvoj poljoprivrede i preduzetištva, uklanjanje postojećih prepreka i otvaranje ovog tržišta susjednim regijama i Evropi. Podizanje kvalitete života svih stanovnika je krajnji cilj ovog projekta.
7. SPECIFIČNI CILJEVI :
8. STEČENA ISKUSTVA PREDLAGAČA
Savremen model ekonomskog razvoja u Evropi podrazumjeva izgradnju urbanistički uređenog prostora za privredni razvoj u lokalnim zajednicama. Najbolji primjer preuzimanja ovog modela je Republika Hrvatska koja u ovom trenutku ima organizovanih ili u postupku organizacije 150 poslovnih zona, primjenjujući princip „jedna opština – poslovna zona“. Ovaj projekat predstavlja prenos primjera dobre prakse i na prostore Republike Srpske.
Pri koncipiranju ovog projekta korisitili smo primjer i iskustva poslovne zone grada Varaždina u Republici Hrvatskoj.
Najveći problem poljoprivredne proizvodnje RS u ovom trenutku predstavlja apsolutno nerazvijen model tržišne komponente što projekt na najbolji način rješava.
Nakon izgradnje projekta Agro-industrijska zona Nova Topola potencijali poljoprivredne proizvodnje ovog regiona verifikovaće se na tržištu poljoprivrednih i prehrambenih proizvoda u cijelom prostoru jugoistočne Evrope.
9. SRODNE AKTIVNOSTI
Projekat Agro- industrijska zona Nova Topola je uvršten u Strategiju razvoja opštine Gradiška 2007-2012 kao jedan od vodećih projekata za razvoj privrede, te u Program razvoja preduzetništva , malih i srednjih preduzeća u opštini Gradiška 2007-2010 kao projekat za implementaciju u Strateškom cilju br. 2 „Stavaranje fizičke i poslovne infrastrukture za razvoj MSP“.
Program razvoja preduzetništva, malih i srednjih preduzeća baziran je na savremenom konceptu lokalnog ekonomskog razvoja. Realizacija ovog koncepta omogućuje stvaranje uslova za stalno poboljšanje poslovnog okruženja, stvaranje novih preduzeća, opstanak i rast postojećih preduzeća i dolazak preduzeća iz inostranstva.
U dokumentu „Razvojni program Republike Srpske 2007-2010“ definisani su vizija, ciljevi i prioriteti ekonomskog razvoja RS. Smatramo da projekat AGIZ Nova Topola u potpunosti ostvaruje sledeće komponente razvoja navedene u RP RS: Bolja poslovna klima, nova radna mjesta, investicije (domaće i strane), infrastrukturni projekti i razvoj poljoprivrednih i privrednih kapaciteta.
10. AKTIVNOSTI PO PROJEKTU
Aktivnost |
Trajanje |
Iznos u KM |
Priprema građevinskog zemljišta |
6 mjeseci |
642.909,88 |
Opremanje građevinskog zemljišta i izgradnja objekata |
24 mjeseca |
14.628.601,80 |
Regulacioni plan Agro – industrijske zone Nova Topola može se pogledati u PDF-u:
klikni za PDF fajl
*Pri preuzimanju teksta s portala Akta.ba potrebno je navesti izvor i linkovati tekst.
Dojavi vijest na viber +387 60 3315503 ili na mail urednik@akta.ba.
NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove internet portala Akta.ba.